Vente maison 415 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Trébons (65200)

Ajouter aux FAVORIS

1 504 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CYRIELLE BOYER - BSK Immobilier

06 63 91 87 71 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété situé dans le petit village de TREBONS au calme, à moins de 10 min de Bagnères de Bigorre, 15min de Tarbes et 35 min de la station de ski La Mongie.
Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 276m² environ, d'un appartement de 71m² , d'un double garage avec portails motorisés de 53m² , d'un hangar avec mezzanine de 130m² (avec sa propre entrée, son parking goudronné) et d'une partie anciennement commerciale de 295m² sur un terrain de 2925m² avec son magnifique patio.
La maison d'habitation se compose à l'étage de 3 belles chambres avec placards, d'un magnifique dressing et d'une salle de bain.
Au rez de Chaussée vous trouverez une cuisine équipée, une belle salle à manger + 2 grands salons très agréables et une belle buanderie très spacieuse le tout donnant sur une terrasse semi couverte exposée plein Sud.
L'appartement de 71m² est entièrement autonome avec un chauffage au gaz individuel, il est composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 belles chambres ainsi que d'un balcon. Aucun travaux n'est à prévoir. Vue dégagée sur le parc de la propriété.
La partie commerciale de 295m² est idéale pour une reprise d'activité professionnelle, tel qu'une épicerie ou autre, habitants du village étant demandeur....il se compose d'une boutique, d'un bureau, de grandes surfaces (laboratoires), d'un étage avec hourdit béton et d'un très beau grenier de 80m² exploitable par son plancher en bois et sa charpente apparente en chêne. Toute l'électricité étant aux normes.
Dans la cour principale entièrement goudronnée, vous trouverez un double garage de 53 m² avec portails électrique.
Pour vous investisseurs : Vous avez la possibilité de créer plusieurs appartements dans cette belle surface avec une très bonne rentabilité, ou une reprise d'activité professionnelle
Vous trouverez à l'abri des regards un très joli parc arboré avec son patio et ces lumières. Terrain Piscinable
Venez découvrir cette propriété aux multiples charmes dans un petit village calme et agréable avec école primaire, marché de produits locaux...
Cet ensemble est idéal pour du locatif, maison d'hôtes, gîte, commerçant ou une très grande maison familiale.
A visiter sans plus tarder
Cette annonce référence 294166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 294166 - Réf Superimmo : ANVXYWDNV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 730 € / an

Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CYRIELLE BOYER - BSK IMMOBILIER