Vente maison 560 000 €

276 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Simeyrols (24370)

David et Audrey vous proposent ce magnifique mas provençal en parfait état d'environ 276m2, agrémenté d'une très belle terrasse en bois avec piscine chauffée 11X5, garage double, cave, écurie avec 2 box, l'ensemble niché au calme sur un terrain clôturé d'environ 6 336m2.
Le bien habitable de plain-pied se compose au rdc d'une grande entrée, vaste pièce de vie d'environ 100m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, terrasse d'environ 90m2, 3 belles chambres (14,16 et 17m2) dont une avec dressing de 8m2, salle de bains d'environ 11m2 avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, 2 toilettes séparées et buanderie d'environ 10m2.
A l'étage, 3 chambres (10, 11 et 15m2) avec agréable terrasse couverte, salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, la maison est entièrement chauffée et climatisée par plusieurs pompes à chaleur, menuiseries en double et triple vitrage avec volets roulants électriques, 24 panneaux solaires produisant 9KW, ballon d'eau chaude thermodynamique, piscine chauffée et couverte par abri motorisé, douche solaire extérieure, four à pizza en pierre et raccordement à la fibre en cours.
Coup de coeur assuré pour les beaux volumes de ce superbe mas provençal en très bon état et son environnement calme et verdoyant, idéalement situé à 5mn des plages de Dordogne et des commerces de Saint Julien de Lampon et Carlux, 15mn de Sarlat et Souillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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DAVID ET AUDREY MAILLE - OPEN IMMOBILIER

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