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Vente maison 150 000 €
276 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Lon-les-Mines (40300)

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  • 543 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Antony RICOTTA - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Antony RICOTTA - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

** VIAGER **
A Saint-Lon-Les-Mines, je vous propose un VIAGER
occupé d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 82 ans.
VOLUMES - CHARME - CARACTÈRE
Bienvenue dans cette spacieuse Landaise à l'architecture traditionnelle.
Érigée en 1700, elle a le prestige d’être répertoriée au patrimoine de France...
Un lieu chargé d' histoire ...
Ses colombages et ses pierres typiques lui donnent un cachet inestimable à l'ambiance chaleureuse et intemporelle ! Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle invite à la découverte...
De type T9, d'une surface de 276 m² environ sur 2 niveaux, elle est composée d'un séjour, d' un salon avec une magnifique cheminée, d'une cuisine de qualité toute équipée, de 6 grandes chambres, de deux salles d'eau, trois WC...
Très fonctionnelle, elle vous offre tout le confort moderne et sera en mesure d' accueillir toute la famille.
Le garage est attenant et vous propose 80m² exploitables.
La piscine au sel 10X5 est équipée d'une pompe à chaleur et d'un abri alliant sécurité, praticité et modernité.
Terrain de 6700 m² arboré.
LES PLUS : Prestations de qualité - Panneaux photovoltaïques - Cuisine neuve - Abri piscine neuf - Située au calme, à proximité des commerces locaux et du pôle médical
BOUQUET : 150 000 euros
RENTE VIAGÈRE : 1100 euros / mois révisable annuellement
selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 730 000 euros
HONORAIRES D'AGENCE comprise : charge acquéreurs
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vous renseigner.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507 975 175

Publiée le 21/01/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 8FGE-6GJ-UNO - Réf Superimmo : ANVXXP8DM
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Caractérisques
Bouquet : 150 000 €Rente : 1 100 € / mois
Prix au m² : 543 € / m²
276 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 700 m²2 niveaux
PiscineTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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