Vente maison 970 000 €

276 m²

8 pièces 8 p

Royat (63130)

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3 514 €/m²
Piscine

Cimm immobilier Mirefleurs

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Description

Maison contemporaine - 276 m²
Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités.
Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux.
Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour, d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et d’un wc séparé.
L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé.
Un grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur.
Fermetures aluminium motorisées.
Piscine sécurisée chauffée par pompe à chaleur.
Terrain 820 m² entièrement clos.
Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut de-gamme dédiées au confort et à la sécurité.
Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745

Publiée le 20/04/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 85852181 - Réf Superimmo : ANVXYCW16

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

276 m² - 8 pièces	Piscine
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2018)

Minimum : 939 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

27 mai 2025

Baisse de 2,5%

970 000 €

20 avril 2025

995 000 €

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