Vente maison 1 350 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Marcy (69480)

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4 891 €/m²
Piscine

I.NOVA TRANSACTIONS

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Description

Maison 9 pièces 277m2
✨ Exceptionnel à Marcy ✨
À seulement 7 minutes de la gare d’Anse et 30 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique propriété de 277 m², nichée dans un environnement calme avec une vue panoramique.
Elle s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une pièce de vie de 91 m² baignée de lumière. Ses larges baies vitrées s’ouvrent sur une immense terrasse couverte dominant la piscine. La cuisine haut de gamme en noyer massif, très fonctionnelle, est complétée par une buanderie aménagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (12 et 14 m²), une salle de bain indépendante ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint.
À l’étage, la suite parentale de 31 m² bénéficie d’une terrasse privative, d’un dressing sur mesure et de sa salle de bain indépendante.
Le sous-sol abrite un vaste espace détente de 34 m² avec sauna, une 5ème chambre de 16 m² avec salle de bain de 12 m², idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un atelier de 29 m², une pièce de stockage de 25 m² et un double garage isolé et carrelé de 53 m².
Enfin, à l’extérieur, une cuisine d’été haut de gamme fermée de 44 m² prolonge les espaces de convivialité autour de la piscine.
Cette maison est équipée de volets électriques, de domotique, de l'aspiration centralisée, d'un chauffage au sol en géothermie, de panneaux photovoltaïques, de deux poêles à granules et de la climatisation réversible.
Ce qu'il faut retenir de cette maison, ces grandes pièces spacieuses, ces matériaux et ces équipements de qualité et un environnement d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Thomas DETROIT: 06 45 88 18 52
Agent Commercial RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro:891814246
Estimation gratuite et sans engagement.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86337632 - Réf Superimmo : ANVXZK2FV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 324 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur verdure
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 64 m²	Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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