Vente maison 595 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Carnetin (77400)

iad France - Julien Brunel vous propose: Carnetin
Magnifique Maison de Ville avec Jardin Arboré et Garage à Carnetin
Vous rêvez de vivre dans une maison de caractère alliant espace, confort et tranquillité? Cette superbe maison de ville à Carnetin, datant de 1850, et dont l'extension date de 2022, mêlant modernité et charme de l'ancien, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié.
D'une surface totale de 276m², cette demeure atypique s'étend sur 3 niveaux offrant 10 pièces dont 6 chambres et 2 bureaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de sport ainsi que des espaces dédiés au rangement et à la détente. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Aux premier et deuxième étage, vous trouverez le coin nuit comprenant les chambres, salles de bains et bureaux offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort des occupants.
Côté extérieur, un jardin arboré de 610m² et une terrasse, sont un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
Les équipements de cette maison sont : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, volets roulants. Chauffage individuel gaz et électrique.
Cette maison de ville allie charme de l'ancien et confort contemporain pour une qualité de vie exceptionnelle. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Visite 3D disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Carnetin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 2 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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JULIEN BRUNEL - IAD

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