Vente maison 529 000 €

276,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herlies (59134)

Rare à la vente, Square Habitat vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport au centre d'un village dynamique des Weppes à proximité des petits commerces et de la N41. Cet immeuble comprend : > Une maison de type "loft" (divisible) de 180m² habitables libre d'occupation proposant - hall d'entrée en rez-de-chaussée - Au 1er étage: pièce à vivre traversante sur parquet massif de 80m², avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec belvédère sur le jardin; Une chambre avec terrasse privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un WC. - Au second: Un palier distribuant deux chambres avec plancher authentique, un dressing, une seconde salle de bains et un second WC. - En seconde partie de RDC: Un grand bureau ainsi qu'une suite parentale de 22m² avec ouverture sur jardin intimiste paysager. - En extérieur: Un grand jardin arboré et soigné, une vaste terrasse, un carport ainsi que deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique . > Un rez-de-chaussée commercial de 98 m² vendu loué, comprenant un large hall d'accueil, une salle d'attente, ainsi que 4 salles annexes, une pièce de radiographie plombée, deux WC dont un adapté PMR, une cour extérieure et un accès PMR. > Une cave commune Compteurs électriques, tableaux, chaudières gaz à condensation propres à chaque partie. Un bien présentant un beau potentiel de division supplémentaire et une belle rentabilité à la clé! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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