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30
Vente maison 395 000 €
276 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Garris (64120)
276 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Garris (64120)
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- 1 431 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons familiales située dans le petit village de Garris proche de Saint-Palais. D'une surface habitable totale de 276 m2 répartie en 147 m2 pour la première et 129 m2 pour la seconde, elles offrent un potentiel d'aménagement et d'investissement très intéréressant. La première maison est divisée en 2 appartements avec au rez de chaussée un T2 de 55 m2 disposant d'un séjour-cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un cellier, d'une remise et d'un garage. A l'étage, un T4 de 92 m2 composé d'un séjour-cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. La seconde maison qui fait office d'habitation en ce moment offre 129 m2 de surface habitabitable avec au rez de chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un espace garage. A l'étage, nous retrouvons un palier avec son parquet d'autrefois qui dessert 3 chambres et un grenier.
Les 2 maisons disposent de leurs propres jardins et elles sont reliées au tout à l'égout. Afin d'améliorer le confort thermique et personnaliser l'espace intérieur, il faut prévoir des travaux de second oeuvre.
Le style architectural basque de ces 2 bâtisses ne laisse personne indifférent et dégage un charme indéniable qui raviva les amoureux de la vieille pierre, le tout édifié sur un terrain 590 m.2 .
Ce bien est idéal pour toutes personnes qui recherchent de l'espace et des beaux volumes pour créer un projet d'investissement en proposant de la location ou tout simplement un projet familial avec plusieurs espaces de vie conçu pour chacun des membres.
Ses atouts :
Bien immobilier proche de Saint Palais et de toutes les commodités : restaurants, commerces, hôpital, services médicaux, lycée, cinéma et de son fameux marché hebdomadaire.
Au calme au coeur d'un village basque, c'est un petit coin de paradis avec un certain charme à découvrir. Parfait pour se ressourcer en pleine nature et vivre en osmose avec la campagne environnante.
Conseiller réactif, je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires...n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce vous est proposée par ETCHEPARE Jean Bernard - EI - NoRSAC: 477 532 162, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 92528 - Réf Superimmo : ANVXZ41W6
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 431 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 276 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 590 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 280 € / an
Maximum :
5 860 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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