Vente maison 990 000 €

276,5 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

FRANCE (FRA)

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3 580 €/m²
2 balcons
1 terrasse
6 garages - 6 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

Stéphanie NIELSEN - Nidéal

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Description

Propriété Normande de Standing avec Vue Campagne - 276.50 m²
Découvrez cette magnifique Propriété Normande de standing, construite en 1994, qui allie élégance et confort. Avec ses 276.50 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou des réceptions entre amis.
Profitez des deux balcons et de la terrasse de 60 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin spacieux et le terrain piscinable de 14 100 m² vous offrent un cadre idyllique pour des journées ensoleillées.
La propriété dispose également d'un terrain de tennis privé
Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel. Le sous-sol, les nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien exceptionnel.
Le terrain est entièrement situé en zone AU, permettant une division parcellaire,
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus, tous accessibles en quelques minutes.
A 5 min de l'autoroute A13, 1h de Paris et 1h de Deauville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 514 750
RCP 64579032

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2209-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVX100RWK

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

276,5 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 14 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	6 garages - 6 parkings
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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STÉPHANIE NIELSEN - NIDÉAL