Vente maison 565 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Comines (59560)

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2 047 €/m²

Yann MARTINEZ - 3%.com

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Description

C'est un bien exceptionnel que je vous propose de venir découvrir dans le centre ville de Comines. Une maison de maitre de 277 m2 habitables construite sur une parcelle de 680 m2.
On y accéde pour un magnifique hall d'entrée qui dessert un belle pièce de vie parquetée de 50 m2 avec chelinée d'époque, d'une cuisine confortable de 20 m2, une chambre/bureau de 11 m2 et d'un wc indépendant.
C'est par un bel escalier bois que l'on accéde au palier de 16 m2 du 1er étage. On y trouve 4 chambres très confortables, une salle de bain et une salle d'eau.
Le dernier étage offre une magnifique pièce de plus de 40 m2 avec son bow window, une chambre de 14 m2 ouvrant sur une salle d'eau en cours. Cet étage peut être aménagé selon vos besoins et envies.
Le tout est complété par un beau jardin clos de 560 m2 et d'une cave de 70 m2. Un garage est disponible en location.
Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V1990061432 - Réf Superimmo : ANVXZ722N

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 680 m²	Année de construction : 1928
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (580 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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