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Vente maison 478 500 €
276 m²
11 pièces
11 p
Grisolles (82170)
276 m²
11 pièces
11 p
Grisolles (82170)
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- 1 734 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 mn de Castelnau d'Estretefonds sur la commune de Grisolles, cette charmante maison de 276 m² avec grand jardin offre de nombreuses possibilités.
Elle est actuellement aménagée de la façon suivante :
Côté jardin : grande cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ombragée, vaste séjour lumineux avec insert, salle à manger, coin cosy bibliothèque, salle d'eau et WC.
Côté rue : bureau + 2 grandes pièces (actuellement ateliers d'artistes) pouvant devenir chambres, gîte, Airbnb ou espace pro.
À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain + gîte indépendant avec entrée séparée, cuisine et salle d'eau.
Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, ainsi que des dépendances pour bricoler, jardiner, stocker + la possibilité de se garer dans le jardin.
Cette maison se prête à mille projets différents :
- grande famille de par les nombreuses chambres et salles de bains
- investisseurs avec la possibilité de diviser la maison
- Projet de gîte ou chambre d'hôte de par la proximité du canal et des vélos route à Grisolles
- profession indépendante ou libérale avec son accès facile par la rue, les places de parking à proximité
Grisolles est un village dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles, 2 marchés hebdomadaires, une gare, tous les commerces nécessaires, écoles et collège ainsi que la proximité immédiate du canal du midi et ses nombreux randonneurs qui le sillonnent à vélo.
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 008 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1306-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNKEP
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| Prix de vente : 478 500 € | Prix au m² : 1 734 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 18 492 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 276 m² - 11 pièces - ter. 1 135 m² | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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