Vente maison 470 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bretteville-sur-Laize (14680)

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1 703 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Laura Pierre - iad

72 avis

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Description

iad France - Laura Pierre vous propose: Axe Caen/Falaise, Accès RN158 en quelques minutes.
Découvrez cette magnifique demeure située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Bretteville-sur-Laize, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Construite en 1974, cette grande maison offre de belles prestations alliant confort et charme de l'ancien.
Découvrez 276m² habitable composés au rez-de-chaussée d'une grande entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon parqueté équipé d'une cheminée en pierres de Caen avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau, un séjour, deux chambres dotées de salles d'eau privatives et dressing, un wc indépendant.
À l'étage: laissez-vous guider par un bel escalier recouvert en jonc de mer qui vous conduira sur une mezzanine, cette dernière dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche avec wc, une chambre, une buanderie avec point d'eau et cabine de douche, une grande chambre avec une salle de bain privative, un wc séparé et un grenier aménageable laissant libre cours à votre créativité.
Vous serez séduit par ses pièces spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un grand parc paysager magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un garage double équipé d'une fosse, une cave et un atelier. Le stationnement extérieur est facilité.
Les avantages:
-huisseries PVC, double vitrage
-volets PVC battants, éléctriques dans la cuisine
-assainissement collectif
-parc arboré
-toiture en tuiles de Bavent
-robot tondeuse Husqvarna
-maison entretenue
Véritable havre de paix, cette maison d'exception est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique et prestigieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1884796 - Réf Superimmo : ANVXZVSKH

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 856 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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