Vente maison 460 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bracieux (41250)

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1 667 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

DE NORAY IMMOBILIER*

35 avis

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Description

Située au coeur du charmant village de Bracieux, à deux pas des célèbres châteaux de Chambord, Cheverny et du Zoo de Beauval, cette propriété unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Maison principale Spacieux salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet chauffant Cuisine dinatoire haut de gamme : plan de travail en granit, électroménager premium 4 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC Bibliothèque, lingerie et nombreux espaces de rangement Extérieurs Superbe cour intérieure de 400 m2 avec terrasse et cave à vin climatisée Jardin clos de 800 m2 avec chalet et accès direct au Beuvron Dépendances et prestations Longère de 110 m2 pleine de charme : poutres, colombages, cheminée monumentale, grandes baies vitrées, climatisation réversible Suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC et dressing Espace bien-être avec hammam et douche Garage 3 places + grenier de 60 m2 à aménager en appartement indépendant Un emplacement de choix Dans un village vivant avec commerces, restaurants, piscine et tennis, à : 15 min de Chambord 20 min de Blois Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, qui conjugue authenticité, confort et sérénité. Je vous propose de me contacter Alexandre Tanqueray 07.88.14.37.29 si vous souhaitez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000EUR soit 510 000EUR net vendeur et 3,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Alexandre Tanqueray : . Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 890661879 - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. Cette maison vous est présentée à la vente par l'agence The Global Keys Agency by Domaine et Chateau. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-DAVMA260014090_1-DAVMA260014090 - Réf Superimmo : ANVXZPKPB

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 020 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Climatisation
Séjour de 26 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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