Superimmo
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Vente maison 365 000 €
275 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Vimoutiers (61120)

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  • 1 327 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Xavier NARDEUX - iad

Xavier NARDEUX - iad

10 avis
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Description

iad France - Xavier Nardeux vous propose: SUBLIME DOMAINE ARBORÉ AU CENTRE DE VIMOUTIERS
Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine d'exception situé à Vimoutiers, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Niché sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 7600m², cet incroyable domaine de 275m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé.
En effet, plusieurs possibilités s'offrent à vous, une division du bien est réalisable, permettant de rentabiliser intéressante. De même, il est possible de diviser une partie du terrain en 3 parcelles constructibles.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un salon chaleureux, une cuisine équipée, deux vastes chambres lumineuses, une salle d'eau. De beaux volumes, des matériaux de qualité et une ambiance cosy caractérisent l'ensemble de cet étage. MAGNIFIQUE TERRASSE DE 94m² magnifique vue sur la ville de Vimoutiers et son bocage.
1er étage:
ENTRÉE INDÉPENDANTE:
Trois belles chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, bureau. Surface totale de 130 m2
2ème étage:
Trois chambres, bureau.
Un sous-sol total de 154 m2, comprenant 2 doubles garages, chaufferie, buanderie.
Un abri de jardin.
Construit en 1970 et bénéficiant d'un excellent état général, ce bien d'exception est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre.
Ce domaine unique offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la campagne avec les avantages de la vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir sans tarder ce bien d'exception qui saura vous séduire...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1810702 - Réf Superimmo : ANVXZ3E5V
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 7 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazSéjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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