Vente maison 372 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 353 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

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Description

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. A Villeneuve-sur-Lot, dans une impasse au calme à proximité des commodités, maison d'architecture d'environ 275m² avec piscine et jardin clos de 2672m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un spacieux séjour lumineux d'environ 55m², une cuisine séparée aménagée et équipée attenante à une buanderie avec accès au garage. Ensuite, on retrouve une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing d'environ 37m², une chambre d'environ 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine en bois d'environ 45m² donnant accès à trois grandes chambres de plus de 14m² chacune avec placards intégrés, une salle de billard d'environ 25m² pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les +++ : garage, carport 2 voitures, terrasse couverte, piscine 12x6 au chlore, liner changé en 2022, menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques, isolation des combles récentes, chauffage électrique + cheminée insert, tout à l'égout, puits, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/04/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 284EB - Réf Superimmo : ANVXYBU2V

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²
Taxe foncière : 4 407 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 672 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 83 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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