Vente maison 421 200 €

275 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 532 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Alain ARTICO - Capifrance

178 avis

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Description

Coup de cœur assuré !
Belle maison en pierre de 275 m² de plain-pied, située à mi-chemin de Villefranche de Lauragais et de Castelnaudary, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. WC indépendant.
Le parc clos offre un cadre exceptionnel avec ses arbres centenaires, son puits, ses dépendances, deux garages, un atelier et des caves.
Les prestations techniques renforcent le confort : charme de l'ancien (tomettes, murs en pierre), pompe à chaleur air/eau, climatisation, cumulus thermodynamique, isolation des combles et double vitrage.
Village avec commodités à proximité.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.930883

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938229649 - Réf Superimmo : ANVXZWO2W

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Caractérisques

Prix de vente : 421 200 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	275 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 160 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1867	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

1 430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 990 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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