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Vente maison 818 170 €
275 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Tinténiac (35190)
275 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Tinténiac (35190)
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- 2 975 €/m²
- 1 Garage
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ASSURE!! Sur la commune de TINTENIAC 35190 sur l'axe RENNES-ST MALO à 10 minutes de LA MEZIERE 35520 et à 15 minutes de ST GREGOIRE 35760, Un véritable havre de paix en campagne de Tinténiac - Une propriété d'exception au coeur de la nature. Aux portes de Hédé-Bazouges, s'étend une propriété comme on en rencontre peu. Abritée des regards, baignée de silence et de lumière, cette demeure se dresse au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares, ponctué d'un étang scintillant où se reflètent les saisons. Dès le seuil franchi, une vaste entrée mène à un salon-séjour de près de 46 m² équipé d'un insert fermé. Une salle à manger attenante et une grande cuisine aménagée et équipée prolongent cette atmosphère de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC et une buanderie, offrant le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse ouvre sur trois chambres supplémentaires dont deux en enfilade, une salle de bains, un dressing et un WC, dessinant un espace intime, propice à la rêverie ou à l'accueil d'amis. A l'extérieur, la propriété se découvre comme un domaine vivant : une dépendance de 200 m² abrite garage, salle de jeux, hangar et pièce complémentaire, offrant mille perspectives à l'imagination. A proximité la piscine chauffée (12,5 x 6,5 m) scintille sous le soleil. Les prestations techniques soulignent la qualité de l'ensemble : huisseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fosse septique conforme, et un puits relié à la maison, fidèle témoin de l'esprit d'autonomie et d'harmonie avec la nature. Un lieu rare et sincère, où chaque pierre, chaque arbre et chaque reflet d'eau racontent une histoire. Un refuge pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de sérénité à seulement quelques minutes de Tinténiac et de Hédé-Bazouges, entre Rennes et Saint-Malo. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 2576 - Réf Superimmo : ANVXZRR06
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| Prix de vente : 818 170 € | Prix au m² : 2 975 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 28 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 275 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 24 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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