Vente maison 530 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saumane (30125)

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1 927 €/m²
1 Garage

Laurent SUBTIL - Expertimo

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Description

A 20 minutes de Saint Jean du Gard, dans un environnement très calme sur les hauteurs de la commune de Saumane, propriété en position dominante comprenant deux maisons dont une avec piscine intérieure chauffée, le tout sur un terrain de 4623 m2.
L'habitation principale en pierres, d'une superficie habitable de 155 m2, comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un garage et un sous-sol de 80 m2.
Toiture neuve avec très bonne isolation (garantie décennale), chauffage central très performant par chaudière à granulés récente + cheminée dans le salon.
La deuxième maison, pensée pour le confort et sa qualité par un architecte, d'une superficie habitable de 120 m2, bénéficie d'un espace de 70 m2 comprenant une cuisine américaine, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec double système de nage à contre-courant et trois buses de massage. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de la maison permettant ainsi un entretien aisé de la piscine et une impression d'être à l'extérieur. Salle de bains et vestiaire à proximité de la piscine.
Au dessous se trouvent deux chambres, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'un chauffage central par le sol (niveau piscine) et d'une pompe à chaleur.
Terrain clos, abri pour deux voitures, nombreux emplacements pour d'autres véhicules sur l'arrière de la maison.
Possibilité d'aménager le garage en logement indépendant.
Cette propriété est très bien entretenue et ne demande pas de travaux.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86044 - Réf Superimmo : ANVXY6X9X

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 623 m²	1 Garage
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (4 623 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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LAURENT SUBTIL - EXPERTIMO

Siren : 792009458 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015