Vente maison 695 000 €

275,9 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 519 €/m²
1 Garage

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

DEMEURE DE CARACTÈRE DOMINANT SARLAT PÉRIGORD NOIR . Propriété de charme exclusive, dominant la cité médiévale de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un emplacement rare, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, dans un environnement privilégié. Cette demeure de caractère offre un superbe potentiel avec une longère authentique dotée de 5 chambres, une grange spacieuse et une ancienne étable idéale pour cave, garage ou rangement. Les dépendances et les volumes généreux permettent d’imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique.
Profitez d’une vue imprenable sur Sarlat, du charme de la pierre et des éléments anciens, dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la ville. Taxe Foncière 3792€ . Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien d’exception selon vos envies. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige dans l’une des plus belles régions de France.
Contactez ImoConseil Stéphane Gounet au 06 07 28 28 22 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 30689 - Réf Superimmo : ANVXZVBNE

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	275,9 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 791 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1961
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (2 791 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004