Vente maison 378 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

Saint-Savinien (17350)

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1 375 €/m²

Delphine Dealberto - iad

1 avis

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Description

iad France - Delphine Dealberto vous propose: COEUR DE CRAZANNES !! 2 maisons de caractère sur la même parcelle avec un cadre BUCOLIQUE ! Laissez libre court à vos projets, gite, projet familial, ...
la 1ère offre entrée sur salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, une superbe salle à manger très lumineuse donnant accès sur la terrasse, WC, buanderie, un garage. A l'étage : chambres, salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
En face : 2nde habitation offrant DE TRES GRANDS VOLUMES avec entrée sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, WC, buanderie. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau.
Les extérieures offrent une MAGNIFIQUE PISCINE, 2 belles terrasses, de nombreuses dépendances et un parc arboré de 2200m².
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON CHARENTAISE ET CET ANCIEN CHAI RENOVE !!
Je vous attends pour un visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1900764 - Réf Superimmo : ANVXZZMCF

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 11 pièces - ter. 2 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,3%

378 000 €

30 novembre 2025

395 000 €

Localisation

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DELPHINE DEALBERTO - IAD

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