Vente maison 449 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marmande (47200)

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1 633 €/m²
Terrasse
Piscine

Frédéric POTIER - SAFTI

06 35 20 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le charmant village de Saint-Avit (47350), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle bénéficie d'une atmosphère relaxante tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec un accès facile à la fibre et des installations pour personnes à mobilité réduite, elle allie confort moderne et tranquillité rurale.
À l'extérieur, cette maison impeccable dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ainsi que d'une terrasse spacieuse pour profiter de repas en plein air. Les espaces de stationnement couverts et le garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules et équipements.
À l'intérieur, la maison de 275 m² est aménagée en deux habitations distinctes, dont l'une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage et le sol en parquet ou carrelage combinent esthétique et efficacité, tandis que la cuisine équipée et la cheminée apportent confort et convivialité. Les salles de bain équipées de douches italiennes et chauffe-serviettes assurent un quotidien pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599 - SAFTI – POTIER Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 15/04/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1459141 - Réf Superimmo : ANVXYBLRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 34 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 4,3%

449 000 €

7 juillet 2025

Baisse de 4,3%

469 000 €

15 avril 2025

490 000 €

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