Vente maison 2 200 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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8 000 €/m²
Exclusivité
Piscine

MARTIN AND BECKER

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Description

OPIO VALBONNE - LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE
CO-EXCLU: A 5 minutes seulement du village de Valbonne, authentique bergerie de 300m2 au total en position dominante et au calme complet. Vous bénéficiez d'une superbe vue panoramique sur les 7500m2 de larges restanques et son oliveraie.
La propriété a été totalement rénovée avec beaucoup de goût en préservant les caractéristiques de qualité des mas provençaux avec feuillets, voûte en ogive, patio dallée, triple génoise. La bergerie s'organise autour du patio intérieur et dispose de plain pied d'une entrée ouvrant sur le salon, salle à manger avec cuisine ouverte, la chambre de maître. Vous disposez également de 3 autres chambres en rez de jardin faisant face à la piscine, ainsi que d'un beau bureau dans la tourelle ouvrant sur une charmante tropézienne. En tout, vous disposez de 5 chambres et 1 bureau. Très bel espace piscine dans l'esprit des mas du Sud invitant au farniente. Garage et multiple parkings. Coup de foudre assuré.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : BM 1058 - Réf Superimmo : ANVXXXERN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Année de rénovation : 2013
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2018.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 11,8%

2 200 000 €

31 juillet 2025

hausse de 0,6%

2 495 000 €

24 juillet 2025

Baisse de 5,7%

2 480 000 €

21 février 2025

2 630 000 €

Localisation

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Siren : 922303466 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000014