Superimmo
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Vente maison 249 000 €
275 m²
16 pièces 16 p
10 chambres 10 ch
Néronde-sur-Dore (63120)

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  • 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Piscine
Claude Gouillon-Chenot - efficity

Claude Gouillon-Chenot - efficity

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Description

63120 - NERONDE-SUR-DORE - SECTEUR RESIDENTIEL - 16 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 275.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette grande maison familiale à rénover de 275 m2 habitables.
Construite en 1980 sur une parcelle cloturée de 2885 m2, ce bien comprend 2 logements séparé et en duplex.
Un de 165 m2 au 1er et second étage, composé de 8 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée, grand séjour salon de 37 m2 avec balcon et cheminée, 6 chambres et salle de bains.
Le second de 110 m2 au 1er et second niveaux, avec cuisine séparée, sejour salon de 21 m2, 4 chambres et salle d'eau.
Une piscine 12 x 6 m avec revêtement en béton quartz, un abri jardin et 2 garages complètent ce bien..
Toiture démoussée et traitée récemment, double vitrage et volets roulants automatiques, chauffage éléctrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 196749 - Réf Superimmo : ANVXZY60Z
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 905 € / m²
Taxe foncière : 2 223 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 2 885 m²Piscine
Orientation : SudGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 19802 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 930 € / an
Maximum : 8 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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