Vente maison 575 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Miribel-Lanchâtre (38450)

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2 091 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Diane COHADE - iad

52 avis

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Description

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ MIRIBEL LANCHÂTRE : Opportunité unique – Maison + Restaurant/Bar –
Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle et confort familial ?
Ce bien rare, situé au cOEur du village de Miribel-Lanchâtre avec une grande visibilité, n’attend plus que vous !
Côté restaurant & bar :
Environ 40 couverts dans une salle chaleureuse avec cheminée à insert
Bar équipé et convivial
Cuisine professionnelle équipée, attenante à la salle et au bar (licence IV)
Véranda ouvrable pour créer une terrasse d’été idéale
Sanitaires aux normes avec 3 WC et point d’eau
Grand parking goudronné à disposition de la clientèle
Côté habitation (T4 à l’étage) :
3 chambres, dont une suite parentale
Salon-séjour lumineux avec balcon
Cuisine séparée
salle de bain
WC
Jardin privatif à l’arrière pour vos moments de détente
Sous-sol complet :
stockage
buanderie
chaufferie
stationnement intérieur
À seulement 30 minutes de Grenoble, dans un cadre paisible au pied du Vercors,
Ce bien rare offre une opportunité unique de reprendre une activité de restauration
tout en profitant d’un logement spacieux et confortable sur place avec un cadre de vie privilégié.
Coup de cOEur assuré pour les porteurs de projet !
Ventilation du prix affiché en fonction des profils (murs - fond - habitation)
Contactez-moi pour organiser votre visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1852702 - Réf Superimmo : ANVXZIWO6

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 158 m²	1 Garage
Année de construction : 1994	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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