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Vente maison 2 675 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Laffitte (78600)

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9 727 €/m²

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Description

MAISONS LAFFITTE (Parc)
PRESTIGE IMMOBILIER vous propose dans l'un des emplacements très recherché du parc de MAISONS LAFFITTE, au calme et à proximité des écoles maternelles primaires, privées bilingues, et publiques, une très agréable propriété familiale avec maison de gardien pouvant servir de logement pour des parents ou amis, de bureau pour une profession libérale, (ou créer un revenu locatif) sur un très beau jardin sans vis-à-vis.
La maison principale se compose d'une entrée, rangements, toilettes, d'une cuisine aménagée avec espace dînatoire, et d'une triple réception de 70 m² avec cheminée, et ouvrant sur une immense terrasse exposée sud.
À l'étage : Une suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes et dressings) et ensuite trois chambres spacieuses (avec placards/penderies) et une salle de bains avec toilettes.
Puis un sous-sol total, divisé en garage pour trois voitures, une cave à vins gravillonnée, une pièce (salle de jeux ou bureau) et une buanderie,
La maison de gardien de 47 m² comprend en rez-de-chaussée une pièce principale avec coin-cuisine, une salle d'eau avec douche et toilettes, et à l'étage une chambre avec dressing. Jardin d'hiver attenant.
Pompe à chaleur réversible, recharge pour voiture électrique, ravalement récent (2025).
Magnifique jardin à l'abri des regards avec arbustes d'ornements, arbres fruitiers, tonnelle, et petit aire de jeux pour les enfants.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1545 - Réf Superimmo : ANVXZ8MEA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 675 000 €	Prix au m² : 9 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

90 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 181 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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