Vente maison 1 790 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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6 509 €/m²
1 Garage

VEMA INVEST

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Description

Superbe propriété. Magnifique Villa provençale offrant 275 m2 habitables ainsi que de nombreuses annexes, abri voiture maçonné de 50 m2, grand garage, caves, parkings … sise sur un beau terrain de 2.293 m2.
La villa offre en outre une superbe vue mer ainsi qu’une exposition optimale Sud-Ouest. Les prestations, très provençales ont été réalisées sur mesure avec beaucoup d’attention et des matériaux nobles traditionnels. L’habitation est scindée en deux parties distinctes indépendantes permettant d’y vivre en famille ou de recevoir avec maximum de confort, à, raison de 185 m2 habitables pour la partie haute et 90 m2 habitables pour la partie basse de la villa. Le bien est tout à fait unique dans son agencement, notamment grâce au superbe patio avec bassin et barbecue, aspect architectural rare.
La partie haute est composée d’un hall d’entrée, d’un séjour double (salon, séjour coin cheminée), d’une cuisine traditionnelle avec buanderie et office séparé, de 4 chambres disposant toutes de salles de bains privatives avec wc dont une superbe suite avec dressing, placards intégrés, wc invités, patio…
La partie basse est composée d’un séjour, d’une cuisine américaine avec arrière-cuisine, de deux chambres avec salles de bains privatives et wc.
La vue mer, magnifique, est omniprésente et les espaces extérieurs très agréables avec de très grandes terrasses et de superbes espaces verts paysagés. L’ensoleillement est optimal du fait de l’exposition Sud-Ouest. Le centre-ville des Issambres est accessible très rapidement (1600 mètres) et le quartier est très calme la propriété étant sise en impasse. Actuellement dotée d’un petit bassin, il est possible de réaliser une piscine plus grande si souhaité, point sur lequel nous pourrons vous assister au besoin.
A visiter pour mieux apprécier ce superbe bien et son emplacement de premier ordre.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 320 E - Réf Superimmo : ANVXZXK3N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 6 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 293 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1966
6 salles de bain	7 wc
Jardin (2 293 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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