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Vente maison 499 800 €
275 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Grignols (33690)
275 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Grignols (33690)
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- 1 817 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et élégance – Maison bourgeoise rénovée de 275 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 275 m², érigée en 1850 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conjuguant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant de 4646 m², agrémentée d'une piscine et d'une terrasse baignée de soleil.
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe hall vous accueille et dessert les élégants espaces de vie du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une véranda spectaculaire avec cheminée et une généreuse hauteur sous plafond, un bureau propice au télétravail ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale.
À l'étage, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, et un dressing.
Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une maison de plain-pied attenante, idéale pour une profession libérale, une maison indépendante ou un projet de cohabitation intergénérationnelle.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une toiture en très bon état.
Côté commodités, vous profitez d'un emplacement privilégié : bus à 5 mn à pied, crèche à 10 mn, écoles maternelle et élémentaire à 15 mn, commerces, restaurants et médecins à seulement 5 minutes.
Une opportunité rare de vivre dans un lieu empreint de caractère, d'histoire et de modernité.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 22/07/2025 -
Réf. agence : FR3264-PASSIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ3LD9
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| Prix de vente : 499 800 € | Prix au m² : 1 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 275 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 646 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 990 € / an
Maximum :
5 470 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 480128867 - N° de carte professionnelle : 33012016000013430
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