Vente maison 537 500 €

275 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cozes (17120)

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1 955 €/m²
2 Parkings
Piscine

Agence de L'Estuaire

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Description

Cozes, Jolie maison bourgeoise avec piscine d'environ 275 m² sur une parcelle close d'environ 290 m². Cet immeuble bâti sur 3 niveaux, compte : 6 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, une très grande cuisine dînatoire, un vaste salon séjour baigné de lumière donnant sur la piscine. Le bien a totalement été rénové et possède un double vitrage total. Il a été décoré avec goût et pourvu de matériaux nobles. La maison se situe dans une ville à seulement 10 km des plages avec tous les commerces, écoles, collèges et administrations à pied. Vous avez la possibilité en sus d'acquérir un bâtiment de 200 m² en devenir, avec 3 garages, donnant à cet ensemble immobilier un joli potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXZOEE4

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Caractérisques

Prix de vente : 537 500 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 290 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
Année de construction : 1948	2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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