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25
Vente maison 525 000 €
275 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Clonas-sur-Varèze (38550)
275 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Clonas-sur-Varèze (38550)
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- 1 909 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison contemporaine 5 chambres – Prestations haut de gamme – Terrain de 2200 m² piscinable –
Proche de Lyon, venez découvrir sur la commune de Clonas sur Vareze cette maison récente et résolument moderne vous séduira par ses volumes généreux, son architecture actuelle et ses prestations de standing.
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton : espace, lumière et confort. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse de 40 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur côté sud, ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et cuisiner en famille
La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, dont deux en plain pied, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une salle de sport, etc.
Deux salle d'eau et bain pour le confort de chacun.
Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter les possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté pratique, un cellier et un garage de 66 m² facilitent le quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les projets personnels.
À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
cette maison est clé en main, dotée d'une excellente isolation, de matériaux contemporains et de toutes les technologies modernes de confort et d'efficacité énergétique. Double classement A en consommation et en émission de gaz à effet de serre, garantissant un coût énergétique extrêmement bas.
Un bien d'exception, alliant confort, modernité et performance. À découvrir rapidement !
Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.899018
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 340939069504 - Réf Superimmo : ANVXZK3WD
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 275 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 202 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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