Vente maison 559 600 €

275 m²

5 chambres 5 ch

Blaye (33390)

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2 035 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située au cœur de la célèbre citadelle de Blaye, sur l'estuaire de la Gironde, cette spacieuse propriété est parfaitement adaptée à son usage actuel de chambres d'hôtes. Avec ses bars, restaurants et magasins accessibles à pied et à quelques pas de l'ancienne citadelle, avec sa vue imprenable sur l'estuaire, cette propriété offre l'opportunité idéale pour une activité hospitalière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme grande maison familiale bien située.
Le logement est actuellement divisé en deux parties, avec deux portes d'accès séparées. La première entrée mène à un grand hall d'accueil avec une kitchenette fermée et un coin petit-déjeuner, qui donne sur la terrasse ensoleillée et le jardin. Depuis le hall d'accueil, des escaliers mènent aux chambres et aux facilités situées au premier étage.
La deuxième entrée de la propriété s'ouvre sur l'espace de vie privé, qui a conservé de nombreux éléments d'époque. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, un WC et une buanderie, avec accès au garage. Le jardin et les terrasses sont accessibles depuis la cuisine et le salon. Un escalier intérieur relie la partie privée à la partie actuellement exploitée comme chambres d'hôtes.
Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses, chacune avec une salle de douche et WC. Il y a un espace de détente commun donnant sur le jardin, une piscine intérieure, une buanderie et des toilettes séparées. Depuis le premier étage, on accède au grenier d'environ 150 m², qui pourrait être aménagé (sous réserve d'autorisations).
La propriété bénéficie d'un grand garage intégré et d'un jardin d'environ 215 m² (il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire et un bâtiment d'environ 75 m² pour les personnes intéressées, veuillez nous contacter pour plus de détails). La propriété est raccordée au réseau de gaz et d'égouts.
Pour plus d'informations sur la propriété et la région, ou pour réserver une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : BVI82379 - Réf Superimmo : ANVXZS9MY

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Caractérisques

Prix de vente : 559 600 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

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275 m² - 5 chambres - ter. 365 m²	Chauffage au gaz
4 salles de bain

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