Vente maison 559 600 €

275 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Blaye (33390)

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2 035 €/m²
1 Garage

Rulleau Immobilier

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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale idéalement située proche de toutes les commodités de Blaye. Elle peut être également exploitée en maison d'hôtes. Cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 275 m2 sur deux niveaux. Son rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une grande salle à manger avec salon traversant, bureau ou chambre, cuisine aménagé, véranda, cellier, wc, une deuxième entrée donnant sur une pièce salon avec kitchenette séparéé. L'étage qui est désservi par deux escaliers comprend un palier/couloir, un coin petit salon, 4 chambres avec salle d'eau et wc, buanderie, wc et piscine intérieure (6.85 x 4.55) chauffée dans une pièce de plus de 45 m2. Le deuxième étage est aujourd'hui à usage de combles, pouvant être aménagés. Garage avec local piscine. Jardin d'environ 212 m2 avec terrasses. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez votre Agence RULLEAU BLAYE, Sonia CIRA (06.75.71.31.86)
Les informations auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.gé

Publiée le 03/04/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 16967 - Réf Superimmo : ANVXY8FST

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Caractérisques

Prix de vente : 559 600 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 647 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 212 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	4 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2025

hausse de 1,8%

559 600 €

7 juin 2025

Baisse de 1,5%

549 670 €

29 mai 2025

Baisse de 2,7%

558 030 €

3 avril 2025

573 705 €

Localisation

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RULLEAU IMMOBILIER

Siren : 334380995 - N° de carte professionnelle : 3301-2018 000 032549