Vente maison 546 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaupuy (47200)

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1 985 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Tazerout Khaled - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé prés du lac, à 5 minutes de Marmande (gare SNCF), non loin de l'aérodrome de Marmande/Virazeil, cette propriété est entièrement clôturée et sans vis-à-vis .
Dans l'habitation principale, vous disposez d'un séjour avec insert de 60 m2, une cuisine équipée, de 4 chambres (dont une suite parentale), toilettes et salle d'eau.
2 terrasses (accès par la cuisine et la chambre à l'étage.
Le double vitrage, la trés bonne isolation, le chauffage avec insert à granulés, la climatisation réversible (pompe à chaleur), le cumulus thermodynamique justifie les bonnes prestations thermiques (voir DPE).
La production d'eau est assurée de 2 manières : eau de ville et/ou eau de puits.
L'appartement qui comporte un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau peut accueillir vos amis ou votre famille.
L'extérieur piscinable (local technique prévu) est composé d'ilots de verdure ( arbres exotiques) et surface gravillonnées.
Vous entrez dans la propriété (entourée de murs d'enceinte) par un grand portail électrique et ainsi vous chez vous.
Venez vérifier vous-même. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105143DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXZAXE9

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	2 Garages
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2022.

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