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Description

Longère à 10 min d'Aulnay
Authentique longère charentaise aux matériaux nobles.
Située à 10 minutes d'Aulnay, elle se compose d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, grand bureau ou chambre avec sa cheminée du XIV Siècle et une grande pièce de vie de 72 m2.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux mansardées avec une superficie au sol de 15 m2, une salle de bain avec WC.
Côté séjour, un bel escalier dessert une mezzanine, une salle de jeux ou chambre et son balcon.
Jardin clos et arboré (piscinable) - Portail électrique - Four à pain - Puits - Barbecue - Terrasse couverte - Garage - Abri jardin - Maison exposée Ouest/Sud-Ouest - Chauffage fioul - Double vitrage bois - Parcelle de 1210 m2.
Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : A1505 - Réf Superimmo : ANVXZJC40
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Caractérisques
Prix de vente : 335 445 €Prix au m² : 1 224 € / m²

14 445 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²Orientation : Sud
Assainissement : fosse septiqueBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 470 € / an
Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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