Superimmo
24

Vente maison 278 000 €
274 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Roquebrune (33580)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 015 €/m²
  • Cuisine de 21 m²
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

05 57 46 09 04 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Roquebrune : Ensemble immobilier avec vue dégagée – 2 logements indépendants – 4128 m² de terrain
Côté Immo vous présente : Roquebrune (33580) – Secteur campagne / 2 min de Monségur – Ensemble immobilier de caractère d’environ 274 m² habitables
Répartis en deux logements indépendants, sur un terrain de plus de 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.
🏠 1er logement (124 m²) – Entièrement rénové
Rénové avec goût et prêt à habiter :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine (env. 48 m²)
Trois chambres. salle de bains avec parquet ancien. WC. combles partiels
Belle terrasse bois (12 x 4.20 m) avec eau et électricité
🔥 Chauffage électrique + poêle à bois
✅ Isolation récente. double vitrage. électricité aux normes (consuel OK)
💧 Assainissement individuel séparé – compteur d’eau et électricité indépendants
🏠 2nd logement (env. 150 m²) – À moderniser
Situé en bord de départementale. ce logement offre de beaux volumes sur deux niveaux :
RDC : garage. cuisine séparée. séjour. salle d’eau. WC
Étage : trois grandes chambres. palier. seconde salle d’eau avec WC
🔧 Prévoir travaux de rénovation (revêtements. cuisine. menuiseries partielles)
💡 Chauffage électrique. double vitrage partiel. fosse septique individuelle
🧱 Dépendances et extérieurs
Hangar à tabac (144 m²)
Trois dépendances contiguës (env. 112 m² au total)
Espace de stockage sous la terrasse
Terrain de 4128 m². dont plus de 2000 m² plats avec vue dominante sur les champs
Mitoyenneté arrière non gênante – pas de vis-à-vis direct
✅ Les plus
✔ Deux logements séparés = idéal investissement locatif. résidence principale + gîte. ou projet familial
✔ Compteurs indépendants. 2 fosses septiques. 4 cumulus (deux par logement)
✔ Premier logement neuf
✔ Environnement calme et campagne. tout en restant proche des services

Publiée le 27/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 4888 - Réf Superimmo : ANVXZ5BSG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 278 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 8 pièces - 6 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 5,8%

278 000 €
27 juillet 2025
295 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
05 57 46 09 04 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.