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Vente maison 795 000 €
274,07 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Poussan (34560)
274,07 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Poussan (34560)
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- 2 901 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cher acheteur potentiel, nous sommes ravis de vous proposer à l'acquisition une superbe maison de caractère en pierre datant du XIV siècle entièrement rénové au c½ur de Poussan, proche du bassin de Thau.
Cette généreuse demeure de 270m², s'étend sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier pouvant servir de stockage.
Au premier étage, découvrez un espace à vivre accueillant grâce à son grand salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement équipée avec cellier. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagée, ainsi que deux autres belles chambres avec salle d'eau commune et WC indépendant.
À l'étage supérieur, un spacieux second salon pouvant être exploitée en salon TV, salle de cinéma, salle de jeux ou bibliothèque. En continuité, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC. Ce dernier niveau donne également accès à une magnifique terrasse sur toit sans vis-à-vis avec cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En complément cette demeure principale, deux appartements indépendants entièrement neufs ont été aménagés. Tous deux se composent d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé.
Ceux-ci sont idéals pour de la location saisonnière, pour recevoir des proches ou pour exercer une activité libérale.
Cet ensemble immobilier épouse caractère, volume et charme de l'ancien à proximité des écoles et commerces, à 12km de SETE et 25km de Montpellier. Son plus, une rentabilité locative réalisable, sans travaux ou modifications. * Honoraires : 3.75% TTC charge acquéreur (800 000 ¤ hors honoraires).
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 546V670M - Réf Superimmo : ANVXYVWGN
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 2 901 € / m² |
28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274,07 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 192 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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