Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 795 000 €
274 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Poussan (34560)
274 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Poussan (34560)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 901 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Blottie au coeur des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette demeure d'exception, dont les fondations racontent l'histoire depuis le XIVe siècle, est une invitation rare à une vie où le passé dialogue avec le présent. Chaque détail, chaque regard porté sur ses pierres anciennes, confèrent à ce bien son caractère exceptionnel, révélant subtilement l'histoire riche que l'on ne peut que deviner. Au rez-de-chaussée, la maison révèle d'abord ses volumes pratiques : un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier, offrant un potentiel idéal pour passionnés ou professionnels. Puis, le récit se déploie. C'est un escalier d'époque en pierre, magnifié par ses majestueuses voûtes anciennes, qui initie l'ascension vers les étages de vie. Véritable colonne vertébrale architecturale, il mène à un premier palier baigné de lumière. Ici bat le coeur de la maison : une pièce de vie spacieuse, s'ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, l'espace nuit déploie son confort avec deux chambres se partageant une salle d'eau, et une suite parentale avec sa propre salle de bain et son grand dressing. L'ascension se poursuit vers l'étage supérieur où un second salon aux dimensions généreuses offre une grande flexibilité d'aménagement : salle de jeux, cinéma, ou bibliothèque. Ce niveau distribue également un WC et deux chambres qui disposent chacune de leur propre salle d'eau. C'est d'ici que l'on accède à un trésor d'intimité : une magnifique terrasse, agrémentée d'un barbecue et d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité en toute discrétion. L'histoire se conjugue ici avec l'opportunité : deux appartements de type 2, totalement indépendants et modernes, ont été aménagés dans les murs de la propriété. Cet ensemble situé en plein centre de Poussan, offre une accessibilité immédiate aux commerces et services sans avoir besoin de prendre son véhicule. L'autoroute se trouve à quelques minutes, Sète à 15 minutes et Montpellier à moins de 30 minutes. Un bien hors du commun, qui raconte une histoire à chaque niveau, mêlant empreinte du temps, confort moderne et potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : D - 193 / CLASSE CLIMAT : C - 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 euros/an et 5930 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 13936 - Réf Superimmo : ANVX100SPV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
| Taxe foncière : 1 520 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 192 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1350 | Climatisation |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE