Vente maison 769 000 €

274 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pournoy-la-Grasse (57420)

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2 807 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Herbeth immobilier

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Description

Villa d'exception 274 m² à Pournoy-la-Grasse, 6 pièces dont 4 ch, piscine chauffée, double garage et 8 stationnements. Prestations haut de gamme RT2012, PMR, DPE B. Secteur calme à 10 min de Metz et Marly.
Villa neuve d'exception de 274 m² avec piscine, construite en 2022 à Pournoy-la-Grasse, à 10 min de Metz et Marly.
Prestations haut de gamme, double garage, stationnements et cadre calme avec piscine chauffée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse de 100 m².
Elle offre 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 sdb modernes, un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme.
Aménagement PMR, chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, menuiseries alu, RT 2012 – DPE B.
À l'extérieur : piscine chauffée sans vis-à-vis, terrasse couverte, espace barbecue.
Stationnement aisé avec double garage (4 places) et 4 extérieures.
Environnement recherché : écoles à pied, CHR Mercy et axes Metz/Marly à proximité.
Taxe foncière : 2 000 €/an.
Plan disponible.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 251023_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZQNF5

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
4 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2023	Cuisine équipée
Séjour de 100 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 545 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236