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Vente maison 1 040 000 €
274 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Port-Louis (56290)
274 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Port-Louis (56290)
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- 3 796 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Visite virtuelle sur demande'
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la mer. Construite en 1750 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme historique et modernité.
Avec une surface habitable de 274 m², cette maison de trois niveaux offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont certaines avec vue mer, promettent des nuits paisibles bercées par le bruit des vagues.
La cuisine aménagée et équipée, les deux salles d'eau, les trois WC et la cave de 40 m² ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure. Le jardin de 100 m², la terrasse de 30 m² et le balcon de 2 m² offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil et de la vue.
Cette maison partiellement meublée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, son assainissement et son éligibilité à la fibre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée à cette propriété.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité unique de posséder une maison de caractère avec une vue à couper le souffle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 15 min à pied, une crèche à 10 min en voiture et un arrêt de bus à 10 min à pied.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892613084
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 415825-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZL5J2
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| Prix de vente : 1 040 000 € | Prix au m² : 3 796 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 271 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1750 |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 820 € / an
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