Vente maison 877 000 €

274 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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3 201 €/m²

ICI Immobilier

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Description

Demeure d'exception sur parc
PAU VILLE : Elégance, histoire et raffinement qualifient cette maison de maître en parfait état d'entretien.
Demeure d'exception de part son histoire et les matériaux d'origines qui ont été conservés et entretenus dans les règles de l'art.
Superbes parquets, peintures murales, cheminées, volumes, sont autant d'éléments uniques et authentiques.
Une demeure de 280 m2 qui allie prestations d'exceptions et confort moderne avec de grands espaces de vie et de réceptions.
- Salon, petit salon et salle à manger
- grande cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur terrasse et jardin.
- une suite en RDC avec son salon privatif.
- 4 suites à l'étage.
- Salon d'hiver à l'étage.
Vient compléter cette demeure un grenier de 55 m2 avec accès direct, et un sous sol partiel de 60m2 disposant d'un espace buanderie, cave et atelier.
Maison en parfait état général, à la toiture récente.
Située sur un parc arboré et piscinable de 1360 m2, elle dispose également d'un garage double et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Offrez vous un voyage dans le temps, le confort du présent. Témoin d'une époque révolue, cette maison a vu naître et grandir une famille qui a contribué à façonner notre ville. Une occasion unique de posséder un patrimoine d'exception.
DPE D (207) & D(32) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4133 € et 5591 € par an(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. ref annonce 203167.
Vidéorama disponible sur le site agence.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 86418299 - Réf Superimmo : ANVXZT8X4

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Caractérisques

Prix de vente : 877 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² (carrez : 274) - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²	Année de rénovation : 2015
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 772 € / an

Maximum : 2 398 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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