Vente maison 832 000 €

274 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Olivet (45160)

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3 036 €/m²

Côté Loire

02 38 42 04 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OLIVET SUD EST
Belle propriété avec maison familiale de 1979 de 274 m2 habitable sur un beau terrain paysager de 2.500 m2 environ.
Situation sur Olivet avec un centre bourg très recherché pour ses nombreuses commodités et ses commerces de grande qualité : Bouchers, divers traiteurs, poissonnerie, pharmacies etc...
Grand parc arboré et très fleuri entièrement clos.
Grand volumes avec salon / salle à manger de plus de 45 m2 et cheminée - Beaux sols en marbre italien - Possibilité chambre et salle de bains en rez-de-chaussée.
Possibilité 5 / 6 x chambres / bureau / salle de jeux avec cheminée et bar.
Deux garages pour un total de trois voitures avec portes automatisées.
Nombreuses places de parking.
Portail d'entrée automatisé - Arrosage automatique - Vide sanitaire.
Sous-sol avec plusieurs pièces de rangement et chaufferie.
Cave à vin - Dépendances : Bûcher, pièce de rangement - Terrain de pétanque.
Grand grenier au-dessus du garage double.
Arrêt de tramway Lorette à moins de 10 minutes à pied.
Arrêt de bus ligne 1 à deux pas à pied avec accès vers centre bourg Olivet, Médiathèque Orléans centre et Gare SNCF orléans centre.
Notre nouveau site internet :
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6496.00 € et 8788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2816-COTELOIRE45 - Réf Superimmo : ANVXYOHBF

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Séjour de 46 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 496 € / an

Maximum : 8 788 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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