Vente maison 640 000 €

274 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matoury (97351)

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2 336 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Hervé Sicobin - efficity

3 avis

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Description

97351 – MATOURY – GUYANE – MAISON – 6 PIÈCES – AVEC PISCINE ET JARDIN
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Matoury, Hervé SICOBIN en collaboration avec Efficity l'agence en ligne vous proposent cette magnifique propriété alliant confort, élégance et raffinement.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m2, cette villa d'exception de 274 m2 habitables (375 m2 de surface utile) a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière et son plafond cathédrale, offrant volume et élégance.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale vous offre un véritable cocon avec dressing et salle de bains privative. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, permettent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l'extérieur, une superbe piscine vient sublimer le jardin arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du climat privilégié de la Guyane dans un cadre intime et serein.
Surface habitable : 274 m 2
Surface utile : 375 m2
Terrain : 2 000 m2
6 pièces / 4 chambres dont 1 suite parentale.
Piscine & jardin paysager.
Quartier recherché de Matoury.
Cette villa unique représente une opportunité rare sur le marché : une adresse d'exception, un cadre de vie prestigieux et une qualité de construction irréprochable.
Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui au:
Hervé au 06 94 98 90 91 pour organiser une visite pour vous laisser séduire par cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 170441 - Réf Superimmo : ANVXZLUAU

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2005	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc

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