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Vente maison 599 000 €
274 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
La Réole (33190)

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  • 2 186 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ENTRE VOUS ET NOUS

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51 avis
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Description

Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette splendide demeure du 18e entièrement rénovée d'une surface au sol d'environ 340m2 avec sa grande terrasse ombragée, sa piscine de 5m x 11m, son garage de 30m2 et son atelier de 49 m2 . Une partie supplémentaire de 50m2 vous permettra de rajouter une partie logement indépendante.
La propriété est nichée au coeur d'un joli parc arboré de plus de 1 hectare sans aucune nuisance, à 10 min de La Réole, ville attractive pour ses commodités, son tourisme et son marché.
La maison principale a su garder des références et matériaux de son époque tel que, des radiateurs en fonte, de belles cheminées en pierre à foyer ouvert, des carreaux de gironde au sol, son escalier médiéval, ses poutres et sa charpente monumentale.
Ce qui lui confère une ambiance dans laquelle vos convives pourront se restaurer dans la salle de réception attenante avec vue sur le parc et trouveront le repos dans les 8 chambres aux volumes généreux.
Pour vos loisirs, vous trouverez à l'extérieur une piscine de 5 x 11m aux abords aménagés de terrasse et de massifs fleuris.
Plusieurs projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) peuvent être envisagés sur cette belle propriété, pour plus d'information, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : VM1012-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXZAGZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 14 pièces - 8 chambresPiscine
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 110 € / an
Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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