Vente maison 450 000 €

274 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Goupillières (78770)

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1 642 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Elodie AVENEL - Meilleur Conseil Immo

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Description

Exceptionnel !
En plein coeur de Goupillières, village de charme situé à 3 km de Thoiry.
Cachet, volumes et potentiel pour cette magnifique bâtisse ancienne.
Pierres apparentes, poutres, tomettes, cheminée.
Rez-de-chaussée + 1er étage = 415 m² dont 274 m² habitables.
Combles aménageables (escalier, dalle béton et fenêtres existantes) : environ 143 m² habitables supplémentaires possibles.
Cave voutée.
Ensemble en très bel état d'entretien général.
Exposition Sud-Ouest côté jardin.
Environnement calme.
Exclusivité Elodie AVENEL Ei immobilier.
Partenaire Meilleur Conseil Immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 € et 10550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie AVENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832393490

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM8489-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZNZ70

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	Année de construction : 1900
Séjour de 77 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 750 € / an

Maximum : 10 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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