Vente maison 280 000 €

274,95 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

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1 018 €/m²
Terrasse

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente cette grande maison à Civray proche des commerces, écoles et toutes commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée de 80 m² et coin bureau, cuisine avec coin repas donnant accès à une terrasse fermée avec vue sur La Charente, une chambre, salle d'eau et buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres, wc et une petite pièce à aménager. En sous-sol : une première partie avec vaste garage, buanderie et une cave ; l'autre partie est composée d'un ancien local professionnel avec salle d'attente, deux bureaux et salle de travail. Beau jardin bien entretenu. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1003 - Réf Superimmo : ANVXXZ5GG

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

274,95 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 943 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 5,4%

280 000 €

28 février 2025

296 000 €

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