Vente maison 429 000 €

274,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 563 €/m²
2 Garages

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN, venez découvrir cette maison des année 70 entièrement rénovée dans un quartier entre centre ville et zone commerciale.
En rez-de-chaussée: une grande entrée dessert une lumineuse véranda en rotonde (chauffée), une chambre, un espace de presque 30m2 à aménager selon vos besoins, un grand cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage: un vaste palier dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour également très lumineux avec un espace repas donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un wc, une buanderie.
Un double garage complète ce bien avec au dessus un espace de presque 65m2 à amenager.
Cette maison allie la robustesse des constructions d'hier à la modernité d'aujourd'hui, elle est lumineuse, un véritable havre de confort.
Elle s'ouvre sur un parc arboré et clos bénéficiant d'une mare vivante, refuge de poissons et de végétation aquatique. Beau potentiel pour vos projets familiaux.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels entre 3 680 € et 5 030 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.64%, soit un net vendeur de 410 000 euros.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750

Publiée le 28/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 13390 - Réf Superimmo : ANVXYWUZK

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 554 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267