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Vente maison 349 900 €

273 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 282 €/m²
1 Garage

MPG IMMOBILIER

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Description

VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison de ville d'environ 273 m2 au centre de Villeneuve sur Lot à proximité à pied des commerces. Cette maison de ville en pierre a été entièrement rénovée il y a environ 5 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une chambre avec dressing, bureau, salle de bain avec douche à l'italienne et W.C, cellier-buanderie, grande pièce à vivre ouvrant sur cour exposée Sud-Est. A l'étage un palier distribue quatre grandes chambres, salle d'eau, W.C et une pièce restant à aménager. Garage indépendant d'environ 70 m2 avec portail électrique.
On aime le cachet apporté par les carreaux ciment et le parquet bois .Très belle hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité, la décoration soignée et les beaux volumes en font une maison d'exception.
Menuiseries double vitrage bois au rez-de-chaussée et simple vitrage bois au 1er étage. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à inertie au 1er étage. Les combles ont été isolés par de la ouate de cellulose (30 cm). Deux chauffe-eaux.
Très agréable cour à l'arrière sans vis à vis et parfaitement entretenue. Garage indépendant d'environ 70 m2 avec portail électrique. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 26/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V40001527 - Réf Superimmo : ANVXZBY6B

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 343 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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