Vente maison 1 258 750 €

273 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Urcuit (64990)

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4 611 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Biarritz - Anglet

39 avis

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Description

A Urcuit, découvrez cette superbe maison familiale de 273 m², nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain d'environ 2 500 m² sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, se compose d'une vaste pièce salon-séjour ouverte sur une cuisine moderne. Côté nuit, quatre chambres, un bureau et une grande salle de bain offrent un confort idéal pour toute la famille. Pour vos moments de détente, profitez d'une bodega équipée d'un Spa et d'un bar, ainsi qu'une véritable salle de cinéma pouvant également être aménagée en salle de sport selon vos envies. A l'extérieur, laissez-vous séduire par : * Une piscine 9 × 5 m à l'abri des regards, avec vue dégagée * Un grand garage traversant de 65,37 m² (ouvertures Nord et Sud) * Un vaste parking extérieur Un logement indépendant de type T2, attenant à la propriété, complète l'ensemble ? parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. **Les atouts :** * Localisation premium, au calme et proche de toutes les commodités * Prestations haut de gamme * Absence totale de vis-à-vis * Climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et équipements d'exception. A découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXZXPJY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 258 750 €	Prix au m² : 4 611 € / m²
Taxe foncière : 1 461 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 71 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Nord	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BIARRITZ - ANGLET

Siren : 845112135 - N° de carte professionnelle : CPI 64012019000039605

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