Vente maison 999 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31100)

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3 659 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

MAISON BOURGEOISE - 270 M2
Dans le quartier prisé de Lardenne, sur un secteur privilégié, magnifique maison de type 7 implantée sur un grand parc avec piscine et pool house. Une architecture mélangeant le style colonial et contemporain.
Sur deux niveaux, un ensemble de pièces de grande taille, lumineuses au quotidien. Une ergonomie bien pensée, une construction traditionnelle, un bien rare.
L'accès se fait par une entrée confortable donnant sur un très grand séjour ouvert et traversant. Cette belle pièce de vie est agrémentée d'une bibliothèque sur mesure encadrant une très belle cheminée traditionnelle typée XVIII?.
Deux magnifiques verrières, créées par un artisan d'art, révèlent une grande terrasse surplombant le parc et la piscine, ainsi qu'un espace repas de belle taille, également ouvert sur la terrasse. Des chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier de marbre mène à un grand palier disposant de nombreux rangements et distribuant plusieurs suites privées dans lesquelles l'intimité de chacun est préservée.
Là encore, de grandes ouvertures et baies apportent luminosité et perspectives sur les extérieurs. Le parc de 2 200 m² est agrémenté de cèdres et de nombreuses autres essences. Il offre le confort d'une piscine et de son pool house, idéalement orientés. L'intimité est encore ici présente.
L'accès véhicules de la propriété reste confortable avec ses deux entrées distinctes et ses deux garages. L'ensemble de la propriété est équipé de domotique et d'un système de sécurité.
Le confort particulier et l'architecture rare de cette propriété séduiront son nouvel acquéreur.
Plus d'informations en prenant contact avec notre agence.
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 979 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3900.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM438-TAUR - Réf Superimmo : ANVXZZW87

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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