Vente maison 553 850 €

273 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Tarnès (33240)

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2 029 €/m²

AJP Immobilier Cubzac-les-Ponts

59 avis

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Description

Magnifique propriété composée de deux maisons et d'une dépendance sur une parcelle d'environ 6000 m2. La maison principale de 212 m2 se déploie autour d'une entrée confortable, cuisine, cellier, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage est quant à lui composé d'un atelier, d'une salle d'eau avec wc, de 2 chambres et d'une salle de jeux. Attenante à la maison principale, une petite maison de 61 m2 composée d'une chambre, d'un séjour, cuisine avec cellier et salle d'eau pourra vous amener une rentabilité locative ou tout simplement héberger la famille ou les amis. Une immense dépendance faisant actuellement office de double garage avec carport complète l'ensemble Conso moyenne élec sur les 3 dernières années:875 euros/an. Conso moyenne fioul sur les 3 dernières années:2500 euros/an. Amoureux de calme et de grands espaces, ce bien est fait pour vous! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/03/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2624JC - Réf Superimmo : ANVXY71DY

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Caractérisques

Prix de vente : 553 850 €	Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 5 265 m²	Année de construction : 1979
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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