Vente maison 420 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sélestat (67600)

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1 538 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Valérie Lammer - iad

59 avis

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Description

iad France - Valérie Lammer vous propose: Une spacieuse maison familiale de 9 pièces dont 6 chambres – 273 m² habitables – Terrain de 12,50 ares
Cette maison individuelle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d’espace et de confort, idéalement située à proximité des transports en commun, commerces et accès autoroutier, dans le quartier nord de Sélestat.
Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies qui offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la moderniser à votre goût.
Elle saura répondre à vos projets de vie : espace enfants, télétravail, atelier, potager, espace détente.
L'agencement à l'intérieur est le suivant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir qui dessert
•une cuisine indépendante et équipée de 17 m2 donnant accès à une terrasse couverte, accessible également aux personnes à mobilité réduite (élévateur pour personnes)
• une pièce de vie : salon / salle à manger de 34 m2 environ, donnant accès au balcon couvert et à la terrasse.
•2 chambres de 15 m2 chacune.
•une salle d’eau de 5,6 m2,
•1 WC séparé.
A L'étage :
•un grand pallier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d’étage,
•4 chambres entre 13,50 et 15,90 m2 environ,
•une salle d’eau 5,7 m2
•1 WC séparé.
Au sous-sol totalement aménagé, vous trouverez
•une grande salle de réception avec bar de 30 m2 environ avec un cellier,
•une cuisine/buanderie aménagée,
•une salle de sport ou encore une pièce de rangement,
• la chaufferie avec une chaudière fioul et une chaudière bois.
Le bien n'est pas raccordé au réseau public. Il est alimenté par un puits.
La parcelle clôturée dispose d'un espace vert arboré à l'avant de la maison, idéal pour les repas d'été sous les sapins,
d'une terrasse avec une piscine existante à équiper à l'arrière et d'une grande cour pavé, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Sous la terrasse couverte, se trouve une kitchenette d'été ou un atelier et des toilettes extérieurs.
Un préau permet également de ranger les vélos.
N'hésitez pas à la découvrir, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1819008 - Réf Superimmo : ANVXZ8NVD

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 093 € / an

Maximum : 8 243 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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